Cómo trabajar con un arquitecto

Si está buscando agregar algo a su hogar o convertir una habitación en otra cosa, necesitará llamar a un arquitecto. Si bien ciertamente hay muchas profesiones diferentes que pueden ayudar a diseñar o realizar ciertos proyectos de propietarios de viviendas, la realidad es que un arquitecto o un tecnólogo en arquitectura es el único que tiene la capacitación y las calificaciones para diseñar alteraciones estructurales dramáticas de manera segura. En esta guía, repasaremos cómo puede encontrar un arquitecto profesional y cómo puede trabajar con ellos de la manera más eficaz en su proyecto de vivienda.

¿Qué es un arquitecto?

En pocas palabras, un arquitecto es un profesional que está altamente capacitado tanto en los diseños creativos como en los aspectos prácticos que conlleva la construcción de un edificio. Los arquitectos, a diferencia de muchas otras profesiones de la construcción o el diseño de viviendas, han sido capacitados para supervisar cada paso del ciclo de vida de un proyecto, desde el diseño conceptual hasta la supervisión de la construcción real.

El proceso para registrarse como arquitecto es increíblemente riguroso y requiere la mayor capacitación de cualquier profesión de diseño de viviendas. Los arquitectos deben completar al menos siete años de capacitación y deben estar legalmente registrados en la ARB (Junta de Registro de Arquitectos). Algunos van más allá y se convierten en miembros colegiados de RIBA, también conocido como The Royal Institute of British Architects, que les ofrece un mayor nivel de certificación cuando tratan con clientes.

¿Cómo se compara un tecnólogo en arquitectura?

Mientras que un arquitecto está capacitado en todo el ciclo de vida de un proyecto, un tecnólogo arquitectónico está capacitado específicamente en la ciencia relacionada con la arquitectura, la construcción y el diseño de edificios. Para muchos, son vistos como el puente entre la construcción y los diseños creativos de un proyecto y son fundamentales para fundamentar y “hacer realidad” la idea creativa dibujada por un arquitecto.

Ahora bien, existe una diferencia clave entre técnico en arquitectura y tecnólogo. Si bien ambos están separados de un arquitecto, un tecnólogo en arquitectura tiene una formación considerablemente mayor que un técnico. Mientras que un tecnólogo a menudo tendrá una certificación a través del CIAT (Chartered Institute of Architectural Technologists), un técnico en arquitectura no tiene ninguna forma de calificación para ser descrito como tal.

Es importante que, dependiendo del alcance de tu proyecto, conozcas la diferencia entre técnico arquitectónico y tecnólogo y exactamente el alcance de sus calificaciones. Es posible que un técnico solo pueda realizar extensiones más pequeñas y simples, mientras que un tecnólogo está más calificado para trabajar en proyectos que requieren un poco de complejidad adicional.

¿Cuál es mejor para su proyecto?

Ahora que comprende que existe una diferencia entre las dos profesiones, es importante saber cuál es ideal para lo que necesita hacer. Si bien existe cierta superposición entre los dos, los arquitectos se ocupan principalmente de "crear" el diseño del proyecto, mientras que el trabajo de un técnico es facilitar esos diseños en una realidad.

Si ya tiene una idea firme en mente de cómo será la conversión o extensión o si está realizando una extensión o adición relativamente menor a su hogar, puede ser mejor buscar un tecnólogo en arquitectura. Por otro lado, si necesita un diseño de extensión que sea verdaderamente innovador o requiera un diseño con una gran cantidad de detalles, contratar a un arquitecto es su mejor opción.

¿Cómo encuentro a la mejor persona para el proyecto?

Una vez que haya decidido a quién va a contratar para el trabajo, su siguiente paso es conseguirlo.

Paso 1. Busque experiencia

Lo más importante a tener en cuenta es la experiencia. Cuanto más experimentado sea un arquitecto o tecnólogo, más calificado estará en última instancia para llevar a cabo su proyecto. Quieres a alguien que tenga un historial haciendo lo que tu proyecto implica y que esté especializado en lo que quieres que se haga. Idealmente, deberían estar abiertos a trabajar en función de su estilo y presupuesto y deberían poder trabajar a la escala que usted requiera.

Paso 2. Comprando por ahí

Es importante que se reúna con más de un diseñador. No solo eso, haga un poco de tarea y comuníquese con algunos de sus clientes anteriores y vea cómo son como profesionales. Debe tener una comprensión tan completa como sea posible de cómo tratan a sus clientes antes de tomar una decisión. ¿Escucharán lo que quieres? ¿Cuánto cobrarán? ¿Intentarán imponer sus propias visiones en tu proyecto? Estas son preguntas importantes que debe haber respondido antes de tomar una decisión, y deben ser cosas en las que tenga plena confianza antes de tomar la decisión.

Paso 3. Tener la reunión

Una vez que haya reducido su lista y haya hecho su investigación, invítelos y tenga una reunión entre ellos. La reunión de consulta inicial debe ser gratuita y debe realizarse en su propiedad para que puedan ver con qué se enfrentarán. Si alguna de estas dos cosas no está en su lugar, es una apuesta segura simplemente descartarlas.

Durante la reunión, querrá asegurarse de que tengan una cantidad suficiente de seguro de indemnización. Básicamente, esto significa que, si su diseño da como resultado daños en su hogar, no estará enganchado por las reparaciones. Nuevamente, si esto no es algo que ofrecen o no está en un nivel lo suficientemente alto, debe pasar a otra persona.

Finalmente, después de ver que todo está bien, desea tener un acuerdo por escrito sobre los términos y tarifas. Esto asegurará que no haya problemas potenciales más adelante y que haya una determinación clara sobre exactamente lo que debe pagar.

Conseguir un director de proyecto

Dependiendo de la práctica con la que se reúna, la mayoría tendrá un servicio completo con un gerente de proyecto. En otros casos, usted será responsable de encontrar uno usted mismo o de interpretar el papel usted mismo.

Se requiere que el gerente de proyecto organice todas y cada una de las transacciones y permisos, así como que apruebe todos los materiales solicitados.

El tamaño de su presupuesto y proyecto debe determinar quién es el director del proyecto. Para extensiones más pequeñas, hacerlo usted mismo sería la mejor opción. Sin embargo, para proyectos más grandes, tiene sentido dárselo a alguien capacitado y experimentado en el puesto.

Creación del contrato

No importa el tamaño, cada proyecto debe tener un contrato completamente escrito y redactado antes de comenzar cualquier trabajo. Debe ser tan extenso como el trabajo en el que participará el arquitecto y debe especificar todos los honorarios, reuniones y responsabilidades.

Es importante tener en cuenta que debe leer todo el contenido del documento y no solo cuánto costará. Muchas veces, los propietarios de viviendas y los nuevos clientes se sienten decepcionados con el trabajo de un arquitecto porque esperaban algo que simplemente no figuraba en el contrato.

Conclusión

Si bien puede parecer un poco abrumador a primera vista, el proceso para contratar a un arquitecto o técnico en arquitectura es en gran parte sencillo. Simplemente siga los pasos anteriores, comprenda que están aquí para atender su visión (y no al revés) y tenga una comprensión firme de exactamente cuál es su presupuesto, y no solo debe encontrar un arquitecto estelar para el trabajo, sino que también debe la visión de su proyecto realizada ante sus propios ojos.